Santa Catarina Continua Liderando: 4 das 5 Cidades com Maior Preço Médio de Imóveis do Brasil pelo 2º Mês Consecutivo
Índice FipeZap leva em consideração 50 cidades entre as principais do país. Balneário Camboriú lidera a lista.
Pelo segundo mês consecutivo, Santa Catarina tem 4 das 5 cidades com maior preço médio de imóveis do Brasil, de acordo com o índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), divulgado em maio.
Os dados referentes a abril destacam Balneário Camboriú (1°), Itapema (2°), Florianópolis (4º) e Itajaí (5°), munícipios que tiveram aumento nos preços, mas não mudaram a colocação em relação à edição anterior. Vitória (ES) também segue no terceiro lugar.
Da lista, apenas Florianópolis não fica localizada no Litoral Norte de Santa Catarina. Especialistas já ouvidos pelo g1 acreditam a valorização dos imóveis na região acontece por uma série de fatores, como proximidade da praia e bons indicadores em educação e saúde.
Para Crisanto Soares Ribeiro, professor de gestão financeira da Universidade do Vale do Itajaí, o esgotamento de áreas de construção em Balneário Camboriú, que lidera a pesquisa há várias edições, faz cidades do entorno valorizarem.
“Tem se percebido uma expansão imobiliária para municipios próximos”, comentou.
É o caso de Itajaí, que saiu da sexta posição no relatório de março, quando superou São Paulo (SP) ao aparecer com alta de +1,02% no preço médio de venda de imóveis residenciais.
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O Índice FipeZap leva em consideração 50 cidades entre as principais do país. O cálculo da variação mensal no valor do custo de imóveis residenciais é calculado com base em anúncios veiculados na internet.
Quem mais valoriza
Ainda em Santa Catarina, a cidade de São José, na Grande Florianópolis, que tem somente o 19º metro quadrado mais caro entre as 50 cidades analisadas foi a que, entre elas, teve a maior variação percentual, com alta de R$ +17,06% nos últimos 12 meses.
Colada em Florianópolis, a cidade vizinha, a quarta mais populosa do estado, é a única a fazer limite terrestre com a capital.
A alta nos preços de vendas de imóveis está na expansão imobiliária no município que passou a absorver a demanda por moradias nas proximidades da Ilha de Santa Catarina.
Em São José, quase metade da população mora em prédios (41,05%), segundo o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
