Alargamento da faixa de areia de Itapema deve impactar mais de 45% de valorização imobiliária
Estimativa feita por construtora da cidade foi baseada em estudo norte-americano
Com base em estudo norte-americano que aponta que praias alargadas tiveram valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço que foi acrescentado, a Construtora e Incorporadora Edify avaliou que em Itapema a valorização imobiliária será de 46,8% para os imóveis frente-mar.
O estudo-base feito pela consultoria Appraisal Institute, maior associação profissional de avaliadores imobiliários dos Estados Unidos, revelou que praias norte-americanas que fizeram alargamento da faixa de areia registraram valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço que foi acrescentado.
Valorização imobiliária em Itapema pode chegar a 45% após alargamento – Foto: Divulgação
Com base neste dado, a construtora avaliou qual será o impacto desta intervenção na orla de Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina. Neste caso, a praia vai aumentar de 25 para 70 metros, o que representa 180% de acréscimo, resultando em uma valorização de 46,8% para os imóveis frente-mar.
Atualmente, a diferença entre Itapema e Balneário Camboriú, que tem o metro quadrado mais valorizado do país, é de apenas 1,073%.
“Os constantes investimentos em infraestrutura, como o alargamento da orla e o novo píer turístico, são fundamentais para o crescimento sustentável de Itapema, que ainda é uma cidade jovem e tem muito a crescer e valorizar”, afirma o especialista em mercado imobiliário, Luiz Feitosa.
Outros investimentos
O Píer Turístico da Foz do Rio Perequê, que tem investimento estimado em R$100 milhões, e será viabilizado por meio de uma parceria público-privada (PPP), também vai impulsionar as belezas da cidade e a valorização.
Píer deve trazer novo boom aos imóveis de Itapema – Foto: WSelent/Reprodução/NDInspirado no Píer 39 de São Francisco, Califórnia, o novo espaço terá 28 estabelecimentos comerciais, entre lojas, bares e restaurantes. Com 180 metros sobre as águas, o píer terá ainda 16 vagas molhadas para embarcações de até 60 pés. As obras iniciaram em dezembro de 2023 e devem ser concluídas em 36 meses.
