Por inadimplência, apartamento de luxo vai a leilão milionário em Balneário Camboriú

O imóvel com 138 metros quadrados de área privativa e duas vagas de garagem fica no 21º andar de um edifício entregue em 2012, localizado a cerca de 130 metros da Praia Central, que ficou conhecida por ter passado por uma megaobra de alargamento da faixa de areia.

Caso o bem não seja arrematado, segundo a plataforma Milan Leilões, haverá uma segunda tentativa no dia 22 de fevereiro, quando o lance mínimo cai para R$ 1,42 milhão.

Outros apartamentos deste mesmo prédio, com sala de massagem e até cinema, estão à venda por valores que chegam a R$ 3,7 milhões, segundo imobiliárias da cidade. Detalhes do interior do imóvel leiloado não foram divulgados.

O leilão é extrajudicial, e ocorre por uma alienação fiduciária, que é quando o comprador do imóvel atrasa as parcelas do financiamento contratado com o banco. Pelas regras, o fiduciante tem direito à preferência na aquisição do imóvel pelo valor da dívida.

Balneário Camboriú tem o maior preço médio para venda de imóveis no Brasil, segundo o índice FipeZap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), divulgado no início de janeiro, com os dados consolidados de 2023.

Conhecidas pelas praias e prédios gigantes, essas cidades também são polos economicamente importantes para o estado.

O professor de gestão financeira da Universidade do Vale do Itajaí (Univali) Crisanto Soares Ribeiro acredita que investidores de todo o país são atraídos à região pela proximidade dos imóveis às praias, pelos indicadores positivos em educação e saúde, além de investimentos públicos e privados em infraestrutura turística e logística

Balneário Camboriú, por exemplo, apresenta 98,7% de domicílios com esgotamento sanitário adequado, liderando entre os 295 municípios do estado, segundo o IBGE.

“Cabe destacar que, com o esgotamento das áreas de construção disponíveis em Balneário Camboriú e Itapema, tem se percebido uma expansão imobiliária para municipios próximos, como Itajaí, com destaque para Praia Brava, e Porto Belo, com destaque para a região do Perequê”, destacou.